Monday, January 28, 2019

موقع مجالات - مكان العلم والمعرفة ( صور , مقالات علمية , كل مايخص الاسرة العربية )

أن موقع ” مجالات ” يعتبر مؤسسة عربية شاملة لتقديم شتي المجالات الخدمية العمومية لجميع زوار الويب العربي و التى تقوم بتقديم أجابات كاملة عن أغلب ما يحتاجة الزائر العربي من أستفسارات شاملة.





وايضا نهتم بــ صور , خلفيات , صحة وطب , مطبخ مجالات , فيتامينات , فوائد عامة , اسلاميات , خدمات

اهتمامات موقع مجالات 


موقع يهتم بالصحة, يقدم مقالات ومعلومات وعلاجات شاملة لصحة الاسرة, مثل صحة الجسم او الطرق الصحيحة لعمل الرجيم والرشاقة او تقديم اكلات ووصفات ومشروبات مفيدة وصحية وطرق عمل تدريبات منتظمة ودورات للزوجين لعلاقة افضل, والاهتمام بالاطفال وطرق تربيتهم والاعتناء بهم صحياً ونفسياً, وموضوعات عن الديكور والموضة ومعاني الاسماء وتفسير الاحلام وتعلم الرسم وغيرها.

ويقدم موقع مجالات ايضا 


موقع يقدم مواضيع ومقالات عن انماط الحياة والناس, مثل عن تطوير الذات وتذوق الفنون والاداب, الصحة والتغذية واللياقة البدنية, البيئة والحفاظ عليها, العلم والتقنية, المجتمع, اعداد النشئ وغيرها من جوانب الحياة.


وايضل نهتم بالجانب التعليمي 


موقع معرفي وتعليمي يقدم مقالات وطرق ونصائح متنوعة عن اسلوب الحياة مثل طرق فهم اعمال الانترنت ومعرفة كيف تسافر والى اي بلد تذهب وعن الصحة واللياقة وعن العلوم والتعليم وعن امور التجارة والاقتصاد وعن الاعمال الخيرية وعن تربية اطفالك وادارة الاسرة وعن تطوير الذات وعن طرق كسب المال والكثير من المواضيع الاخرى.



تابعونا علي موقع مجالات 


3 key steps to a more sustainable economy

This is part of a series on the Global Goals for Sustainable Development, in collaboration with the Stockholm Resilience Centre. Corporate Governance in UAE , This article focuses on goal 9 – Build resilient infrastructure, promote inclusive and sustainable industrialization and foster innovation







Truth Economic Consultancy is one of the most specialized companies in the field of economic studies, financial analysis, evaluation of new and existing projects and feasibility studies for many economic projects in the Gulf region. Truth always plays an important role in shaping the economic map and provide projects that represent real investment opportunities in the UAE and the GCC .







Goal 9 of the Sustainable Development Goals – build resilient infrastructure, promote inclusive and sustainable industrialization and foster innovation – is a short phrase which raises many questions.

To start with, what is “inclusive and sustainable industrialization”? It certainly won’t look anything like the industrial economies of the past two centuries. It will need to power a sustainable economy that supports a population far larger than today’s. And it will rely on renewable and recyclable resources that don’t compromise ecosystems. From where we stand now, the challenge is formidable.




Take just one statistic: energy extraction. Estimates of energy return on energy invested (EROI) – the ratio of energy delivered to energy needed to deliver – illustrate how different the future is likely to be from the past.

US oil and gas went from a ratio of over 100:1 in 1930 to 30:1 in 1970 and 15:1 by 2005. Tar sands have an EROI of between 3:1 and 9:1. Wind and hydropower can have a very high EROI for some installations, but can also be quite low. Other renewables and nuclear power have an EROI of less than 10:1, and US corn ethanol is estimated to have an EROI of less than 2:1. For comparison, an estimate of the “civilizational minimum” EROI is 3:1. These figures show that a sustainable economy may be possible, but within tighter bounds.

However, that is the long run, and the Sustainable Development Goals are targets set for the next 15 years. What steps must the world take in the coming decade and a half?

Step 1: Sustained policy commitment


The problem we currently face is that the largest benefit – avoiding damages to future generations – cannot appear in a corporation’s accounts. The standard recommendation is to internalize external damages using a price, but this has its limits. A start-up seeking investors for a low-carbon technology must rely on suppliers who still use carbon-rich fuels. A carbon price would drive up input costs, making the projected cash flow rather shaky. The lesson for high-income countries is that a low-carbon transition must be supported by a range of policies, not prices alone, and must be backed by a sustained commitment from governments.

Step 2: Acknowledge developing country constraints


The first priority of developing country governments is to deliver on development. Regardless of the particular recipe they choose, industrial production is an essential ingredient, and governments must provide a suitable environment, including investment in complementary infrastructure. If developing country governments are to invest with confidence, they cannot experiment with large-scale deployment of low-carbon technologies unless other countries absorb at least some of the risk. Instead, they will reach to the shelf and take down well-established – typically, carbon-demanding – technologies that make use of their domestic resources. To participate in a low-carbon transition, developing country governments must be supported by the financial and technical support of countries with know-how and multilateral donors with capacity to scale solutions.

Step 3: Imagining and building the future economy


We really do not know what a low-carbon economy will look like. To date, we have only experienced fossil-fueled industrial economies. It will probably be some time before an appropriate theory is developed and tested in practice, but at a minimum it should acknowledge the Earth’s biosphere is the basis for the global economy.

The question is: how much of our industrial system must we transform? Carbon dioxide will build up in the atmosphere until we stop removing fossil carbon from the ground, which means that very soon we will have to dramatically reduce our use of a raw material that is central to our global economy. The change will be easier if we can produce goods using carbon-neutral or low-carbon raw and recycled materials. Plastics manufacturers want ethylene, not crude oil; wind turbine manufacturers want steel, not iron ore and coke; server clusters need electricity, not coal. For some products, this is possible in principle, but there are important differences between fossil carbon and the alternatives. Renewable energy sources are thinly spread, often intermittent, and annual production is limited. Nuclear power remains an option but is expensive to build and operate and, as Fukushima showed, can pose risks even when managed well.

We must not be complacent about the scale of ambition in Goal 9. But there is reason for hope. The SDGs offer us an opportunity to think about where we want to go and what it will take to get there. The era of fossil-fueled industrialization brought immense changes in human capacity and knowledge. That era is now passing, but let us use what we have learned.

Sunday, January 27, 2019

انواع الدرجات وكيفية اختيار الدراجة الهوائية

في السوق لدراجة جديدة؟ هناك ثلاث نقاط قرار رئيسية ، سيكل مستعمل للبيع بالرياض ، أنواع الدراجات: يعتمد نوع الدراجة المناسب بشكل كبير على المكان الذي تخطط لركوبه ، ميزات ومكونات الدراجة: تحدد الأشياء مثل التعليق والتروس والفرامل كيفية أداء الدراجة ، تناسب الدراجة: بمجرد أن تقوم بتضييق نطاق البحث ، من المهم التأكد من أن الدراجة تناسبك بشكل صحيح.



أنواع الدراجات

لمعرفة ما هو نوع الدراجة المناسبة لك ، فإن اهتمامك الأول هو معرفة المكان الذي ستقلك فيه: على الرصيف ، أو الطرق الترابية أو كليهما. تصنع بعض الدراجات خصيصًا لنوع معين من سطح الركوب ، في حين أن البعض الآخر متعدد الجوانب بما فيه الكفاية ، ربما مع تغيير سريع للإطارات ، يمكن أن يبرز في أكثر من فئة واحدة.




دراجات الطريق


تعتبر الدراجات على الطرق جيدة لاستخدامات الرصيف المتعددة بما في ذلك ركوب اللياقة البدنية ، والتنقل ، وركوب الخيل لمسافات طويلة / الحدث ، والتجول والسباقات. عادةً ما يكون لديهم مقود مقاوم للسقوط خفيف الوزن ينحني إلى الأسفل ، مما يضعك في وضع ديناميكي ، مما يجعله اختيارًا جيدًا إذا كنت تريد أن تمضي بسرعة أو أكثر اهتمامًا بكفاءة في نقل طاقتك إلى جعل الدراجة تتحرك للأمام. كما أنها تسمح لعدد أكبر من مواقف الركوب واليد من الدراجات ذات القضبان المسطحة. قد يضع وضعهم الأيروديناميكي في ركوب الخيل (منحنًا فوق الخصر) مزيدًا من الضغط على ظهرك إذا كنت أقل مرونة.


الدراجات على الطرق لديها بعض الفئات المتخصصة:


دراجات السباق: تم تصميم هذه الدراجات الخفيفة والجو الأيروديناميكية للسير بسرعة على الشقق وشحن التلال في يوم السباق أو أثناء ركوب مجموعة مع الأصدقاء. عادة ما تكون إطاراتها مصنوعة من ألياف الكربون أو الألمنيوم ولديها تصميم مائل إلى الأسفل يُقصد به أن يكون خفيفًا قدر الإمكان. تحتوي الدراجات النارية بشكل عام على هندسة عدوانية ذات زوايا حادة تجعلها تتحول بسرعة.


دراجات التحمل: تتميز دراجات التحمل بالعديد من ميزات الأداء في سباقات الدراجات ، ولكن مع هندسة الإطار التي تضعك في وضع ركوب أكثر راحة. لديهم بشكل عام أنابيب رأس أطول ، زوايا متغيرة (سفلية) وأنابيب علوية مائلة تهدف إلى تقليل الضغط على ظهرك والرقبة. كما أنها تتميز في كثير من الأحيان بإطارات ذات عرض أكبر لتعدد الاستخدامات وركوب أكثر راحة وراحة. بعض الدراجات التحمل لديها مقود مسطح ، لأولئك الذين يفضلون أسلوب ركوب أكثر للرأس.


دراجات Cyclocross: دراجات Cyclocross خفيفة الوزن ، ولكنها قوية بما فيه الكفاية للتعامل مع الظروف القاسية لسباقات الدراجات النارية (التي تشمل الدراجين الذين يأخذون دورات حول المسارات التي قد تحتوي على رصيف ، ومسارات ترابية وعشب). تمتلك معظم الدراجات المزودة بمحركات سايكلوسروز إطارات شبه متشابكة للتعامل مع تحديات التضاريس الأرضية.


Touring Bikes: تجول بالدراجات الهوائية بضع أقراص على تصميم الدراجة التقليدية التي تجعلها مثالية لرحلات الدراجات الهوائية لمسافات طويلة. وهي مصممة مع إطارات متينة قادرة على حمل أحمال ثقيلة على الرفوف الأمامية والخلفية وتتميز بنقاط ملحق متعددة بحيث يمكنك تركيب الرفوف ، المصدات ، زجاجات المياه ، المضخات ، الأضواء وغيرها. تحتوي العديد من الدراجات الهوائية على قاعدة عجلات أطول (المسافة بين محوري العجلات) من الدراجات الأخرى على الطرق ، وتميل إلى الحصول على مركز ثقل أقل ، مما يسهل التحكم فيها. تحتوي العديد من الدراجات الهوائية أيضًا على فرامل قرصية لتحسين قدرة التوقف أثناء سحب الأحمال الثقيلة على الأسطح غير المرصوفة.

ضمن الدراجات بجولة ستجد الدراجات بجولة في الطريق و الدراجات بجولة المغامرة، والتي تتم للتعامل مع الطرق غير الممهدة مع إطارات عريضة أو شبه عقدي.



دراجات جبلية


تتميز الدراجات الجبلية بتصميمها بخصائص تمتص الصدمات وأنظمة الكبح بشكل أفضل ، ويمكنها التعامل مع مسارات ترابية والصخور والجذور والمطبات والأنقاض التي تأتي معها. وعادةً ما تتميز بتخفيضات أقل من معظم الدراجات على الطرق للتعامل بشكل أفضل مع التضاريس الوعرة.


هناك عدة فئات من الدراجات الجبلية:


Trail Bikes : يمكن القول إن هذا هو نمط ركوب الدراجات الجبلية الأكثر شيوعًا نظرًا لأن الفئة لا تستند إلى أي نوع محدد من السباقات. إذا كنت مهتمًا بالاجتماع مع الأصدقاء في الطريق الدائري المحلي وركوب مزيج من الصعود والنزول ، فهذا هو الأسلوب المناسب لك. تركب الدراجات في هذه الفئة تركيزًا متساويًا على المتعة والكفاءة والوزن الإجمالي المعقول.

المواصفات النموذجية: 120-140mm من سفر التعليق ؛ 67-69 ° زاوية رأس الأنبوب

( التعليق المعلق هو مقدار الحركة التي يوفرها التعليق الأمامي والخلفي للدراجة.  زاوية الأنبوب الرأسية هي الزاوية التي يتشكل بها أنبوب الرأس مع الأرض. تشير زاوية الأنبوب الرأسية بشكل عام إلى أن الدراجة ستتحرك بشكل أسرع وتتسلق بشكل أفضل تشير زاوية المتجعد (السفلي) بشكل عام إلى أن الدراجة ستوفر ثباتًا أفضل بسرعات عالية ولكنها لن تتسلق أيضًا.)


الدراجات عبر البلاد: هذا النمط من ركوب الخيل يعني عادة ركوب سريع ، مع التركيز على براعة التسلق. تختلف المسافات من بضعة أميال فقط إلى 25 زائد ، وتميل الدراجات إلى التركيز على الكفاءة والوزن المنخفض. يمكن أن تكون هذه الدراجات كبيرة إذا كنت تفكر في الحصول على القدرة التنافسية أو ترغب في ركوب راسين لمسارات المحلية الخاصة بك.

المواصفات النموذجية: 80-100mm من سفر التعليق ؛ 70-71 درجة زاوية رأس الأنبوب


دراجات الدهون: إطارات كبيرة الحجم ، من 3.7 بوصة إلى 5+ في. واسعة ، تعطي هذه الجر ممتازة للدراجات ، وهي مثالية لركوب الرمال أو الثلج. الإطارات العريضة متساهلة بشكل مطمئن وأنت تركب على التضاريس الوعرة.


All-Mountain Bikes: فكر في ركوب جميع الجبال كطريق يركب على الستيرويدات ، مع تسلق أكبر في الساق ، وأطول ندرة ، وخصائص تقنية أكثر - سواء من صنع الإنسان أو من الطبيعة. تم تصميم الدراجات الهوائية لركوب جميع الجبال لأداء جيد على الهبوط الحاد في حين أن تكون خفيفة ومرحة بما فيه الكفاية للدواسة صعودا.

المواصفات النموذجية: 140-170mm من السفر تعليق ؛ 65-68 ° زاوية رأس الأنبوب


Downhill / Park Mountain Bikes: غالبًا ما تنعكس هذه الدراجات في منتزهات الدراجات الهوائية المجهزة بمصعد ، ولا تُباع بواسطة REI. تعتبر دراجات المنحدرات كبيرة وصعبة ، ويرتدي الدراجون خوذات كاملة الوجه ودروع للجسم حيث يواجهون القفزات والسلالم وحدائق الصخور وسلالم خشبية.

المواصفات النموذجية: 170-200 متر + من السفر المعلق ؛ 63-65 ° زاوية رأس الأنبوب.



دراجات هجينة

مزيج من تصاميم الجبال والطرق والجولات والدراجات الهجينة يمزج ميزات محددة لإنشاء دراجات تفعل كل شيء مع مجموعة واسعة من الاستخدامات. بشكل عام ، ستحصل على العجلات النحيلة والسريعة للدراجات على الطرق الممزوجة ببراعة الدراجات الجبلية السريعة ، بالإضافة إلى اندفاعة من الراحة بسرج فخم أو حتى شوكة ماصة للصدمات. عادة ما يجمعون بين شريط مسطح ورحلة للرأس من أجل الراحة ورؤية أفضل عند ركوب المرور. تم تجهيز بعض الدراجات الهجينة بفرامل قرصية للفرامل سريعة الاستجابة أثناء التنقل في الدراجة في أي طقس. تشتمل العديد من الموديلات المناسبة للركاب على رفوف أو أنظمة إضاءة أو مصدات.

لا يوجد نوعان من الدراجات الهجينة تمامًا ، لذا ابحث عن دراجة مجهزة بميزات تجعلها ملائمة لنوع ركوب الخيل الذي تنوي القيام به.


دراجات متخصصة


الدراجات المتخصصة لديها ميزات محددة للغاية والاستخدامات النهائية التي تميزها عن غيرها من الدراجات التي نبيعها. تشمل الدراجات المتخصصة دراجات الطراد والدراجات للشحن والدراجات الكهربائية والدراجات القابلة للطي.

دراجات كروزر: تم تصميم دراجات كروزر للتجول في أرجاء المدينة. كثير منها تتميز بإطارات 26 بوصة أوسع قليلاً من غيرها من الدراجات الرصيف ، ومقعد مريح ومكان جلوس مريح. حتى أن بعض دراجات الطراد لديها محاور خلفية موجهة بشكل داخلي لسهولة الصيانة.


دراجات البضائع: مع تصاميم الإطار القوي التي تم تصميمها لتحصين العتاد وتحمل الكثير من الوزن ، فإن دراجات الشحن تجعل من السهل تشغيل المهمات ونقل الأطفال. في حين أنها تميل إلى أن تكون أثقل وأبطأ من أنواع الدراجات الأخرى ، فإن فائدتها تجعلها شائعة في ركوب الدراجات في المناطق الحضرية.


الدراجات الكهربائية: تتميز الدراجات الكهربائية بمحرك يعمل بالبطارية يمكن أن يساعدك في تسلق التلال بسهولة أو جعل رحلتك أقل شاقة. يمكن لأجهزة الاستشعار المدمجة مراقبة مقدار الضغط الذي تقوم به على الدواسات ثم استخدام طاقة البطارية وفقًا لذلك.


دراجات قابلة للطي: يمكن طي هذه الدراجات ووضعها في حقيبة تحمل ، مما يجعلها سهلة الاستخدام للمسافرين الذين لديهم مساحة تخزين محدودة في المنزل أو المكتب. فهي خفيفة الوزن وقوية ويمكن طيها بسرعة وسهولة. الدراجات للطي هي أيضا خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في السفر مع دراجتهم.



دراجات للأطفال


من الدراجات مع عجلات التدريب إلى إصدارات المراهقين من الدراجات الكبار ، هناك العديد من الخيارات المتاحة للأطفال. الاعتبار الأكثر أهمية عند شراء طفلك الدراجة هو الحجم. عند التسوق ، ضع في اعتبارك أن دراجات الأطفال تقاس بحجم العجلات ، وليس حجم الإطار. أحجام العجلات الأكثر شيوعاً هي 16 بوصة و 20 بوصة و 24 بوصة. الحجم الصحيح هو واحد حيث يمكن للطفل الحصول على الدراجة بشكل مريح والوقوف مع قدميه على الأرض.

لا يُنصح بشراء دراجة كبيرة جدًا بالنسبة إلى الطفل ثم جعلها "تنمو فيها". إن القيام بذلك يمكن أن يعيد الطفل من حيث مهارات القيادة والثقة. الدراجة ذات الحجم المناسب ستكون أسهل للأطفال للتعامل معها ، وأقل خطورة وأكثر متعة. ولا تنس الخوذة!

طرق بسيطة للاستثمار في العقارات

يمكن أن يكون شراء العقارات أكثر من مجرد إيجاد مكان للاتصال بالمنزل. ميدتاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة ،  يجب على معظم الناس القيام بمعاملة عقارية في مرحلة ما من حياتهم ، ويجد البعض أنها فرصة مثيرة للاستيلاء على القيمة وخلقها. أصبحت العقارات وسيلة استثمارية مشتركة ، ولا تزال تحظى بشعبية على الرغم من تصحيح السوق الصخري جدا في 2007-09.

قوة الرفع في العقارات


قبل الغوص في أنواع الاستثمارات العقارية ، يجدر بنا النظر إلى واحدة من عوامل الجذب الرئيسية التي تملكها للمستثمرين. يمنحك الاستثمار في العقارات أداة واحدة ليست متاحة بسهولة لمستثمري سوق الأوراق المالية: النفوذ . إذا كنت ترغب في شراء أسهم ، يجب عليك دفع القيمة الكاملة للسهم في الوقت الذي تضع فيه أمر الشراء. حتى إذا كنت مستثمرًا فرديًا يشتري على الهامش ، فإن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه لا يزال أقل من إجمالي ما يمكنك الوصول إليه بسهولة لشراء العقارات.


الرهن العقاري التقليدي يتطلب عموما 20 ٪ إلى 25 ٪ دفعة أولى. ومع ذلك ، اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه ، هناك العديد من أنواع الرهون العقارية التي تتطلب أقل من 5 ٪. وهذا يعني أنه يمكنك التحكم في العقار بأكمله وحقوق المساهمين التي تحتفظ بها فقط عن طريق دفع جزء من إجمالي القيمة مقدمًا. بطبيعة الحال ، فإن الرهن العقاري الخاص بك في نهاية المطاف دفع القيمة الإجمالية للمنزل في الوقت الذي اشتريت فيه (بالإضافة إلى كمية لا يستهان بها من الفائدة) ، ولكن يمكنك التحكم في الأصل كله في اللحظة التي يتم توقيع الأوراق.

هذا ما يشجع كل من الزعانف العقارية ومالكي العقارات. ويمكنهم الحصول على رهن عقاري ثان في منازلهم ودفع مدفوعات على عقارين أو ثلاثة عقارات أخرى. وسواء أكانوا يستأجرون هذه الأموال بحيث يدفع الدخل من المستأجرين الرهن العقاري أو ينتظرون فرصة للبيع مقابل ربح ، فإنهم يتحكمون في هذه الأصول ، على الرغم من أنهم لا يكتفون إلا بجزء صغير من القيمة الإجمالية.

1. لذلك أنت تريد أن تكون المالك

مثالية من أجل: الأشخاص الذين لديهم مهارات التصليح والتأهيل والقدرة على التعامل مع المستأجرين


ما الذي يتطلبه البدء: الحصول على مبلغ جيد من رأس المال لضمان الوصول إلى التمويل وتغطية تكاليف الصيانة المسبقة والأشهر الشاغرة


الإيجابيات: يمكن أن تصبح عقارات الإيجار مصادر جديدة للدخل العادي إذا كان الاستثمار ناجحًا. كما أنها تزيد رأس المال المتوفر لديك من خلال الرافعة المالية. علاوة على ذلك ، فإن العديد من النفقات الخاصة بك يتم خصمها من الضرائب ، ويمكن لأي خسائر تعويض المكاسب في الاستثمارات الأخرى.

السلبيات: تميل العقارات المستأجرة إلى أن تكون استثمارات عملية إلا إذا كنت تستخدم شركة إدارة عقارات. يجب على مالكي العقارات المستأجرين في كثير من الأحيان الاختيار بين أن يكونوا مستعدين لتلقي مكالمة مستأجر في أي ساعة أو دخل مستمر (أو خسارة) لجعل شخص آخر يقوم بذلك نيابة عنهم.

تأجير العقارات هو استثمار قديم مثل ملكية الأرض. في الأساس ، يمكنك شراء الممتلكات وتأجيرها إلى المستأجر. المالك هو الآن المالك ، المسؤولة عن دفع الرهن العقاري والضرائب وتكاليف الحفاظ على الممتلكات. من الناحية المثالية ، يتقاضى المالك ما يكفي من الإيجار لتغطية جميع التكاليف المذكورة أعلاه مع ما تبقى من ما يكفي لإنتاج أرباح شهرية منذ البداية. ومع ذلك ، اعتمادًا على سوق التأجير ، قد يتعين على المالك التحلي بالصبر وعدم شحن سوى ما يكفي من الإيجار لتغطية النفقات أو حتى الخسارة للحفاظ على ملكية العقار. على الرغم من أن هذا قد يكون غير مريح ويتطلب وسادة رأس مال لاستيعاب فترات الخسارة ، فإن مالكي العقارات يميلون إلى الاستثمار على المدى الطويل. بعد كل شيء ، بمجرد دفع الرهن العقاري على تأجير الممتلكات ، فإن غالبية الإيجار يصبح الربح.

بطبيعة الحال ، فإن الدخل الشهري من الممتلكات ليس هو التركيز الوحيد لمالك العقار. كما هو الحال مع جميع العقارات ، يمكن أن نقدر الممتلكات على مدى الرهن العقاري ، وترك المالك مع أصول أكثر قيمة. ووفقًا لبيانات مكتب الإحصاء الأميركي ، فإن أسعار مبيعات المنازل الجديدة - التي يمكن استخدامها كمؤشر تقريبي لقيم العقارات - ازدادت باستمرار في القيمة من 1940 إلى 2006 قبل أن تنخفض خلال الأزمة المالية. ومنذ ذلك الحين ، استأنفت أسعار البيع ارتفاعها ، متجاوزة مستويات ما قبل الأزمة.




هناك ، بطبيعة الحال ، الشوائب في وجه ما يبدو وكأنه استثمار مثالي. يمكنك في نهاية المطاف مع مستأجر سيئ يلحق الضرر بالممتلكات ، أو الأسوأ من ذلك ، ينتهي الأمر بعدم وجود مستأجر على الإطلاق. هذا يترك لك مع التدفق النقدي الشهري السلبي ، مما يعني أنه قد تضطر إلى التدافع لتغطية مدفوعات الرهن العقاري الخاص بك. هناك أيضا مسألة العثور على العقار المناسب. ستحتاج إلى اختيار منطقة تكون فيها معدلات الشواغر منخفضة واختيار مكان يرغب الناس في استئجاره.

ربما يكون الفرق الأكبر بين تأجير العقارات والاستثمارات الأخرى هو مقدار الوقت والعمل الذي يجب عليك تخصيصه للحفاظ على استثماراتك. عندما تشتري سهمًا ، فإنه يجلس ببساطة في حساب الوساطة الخاص بك ، ويأمل المرء في زيادة القيمة. إذا كنت تستثمر في تأجير الممتلكات ، يمكنك أيضا الحصول على جبل المسؤوليات التي تأتي مع كونك مالك. عندما يتوقف الفرن عن العمل في منتصف الليل ، فهذا هو الشخص الذي يحصل على المكالمة الهاتفية. إذا كنت لا تمانع في العمل اليدوي ، قد لا يزعجك هذا. وبخلاف ذلك ، فإن مدير العقارات المحترف سيسعد بإزالة المشكلة عن يديك - مقابل ثمن ، بالطبع.

2. مجموعات الاستثمار العقاري

مثالية ل: الناس الذين يرغبون في الاحتفاظ بعقارات الإيجار دون صداع تشغيله

ما الذي يجب القيام به للبدء: وسادة رأس المال والحصول على التمويل

الايجابيات: هذا هو نهج أكثر بكثير من اليدين إلى العقارات التي لا تزال توفر الدخل والتقدير.

السلبيات: هناك أيضاً مخاطرة شاغرة مع مجموعات الاستثمار العقاري ، سواء كانت منتشرة عبر المجموعة أو المالك المحدد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تأكل النفقات العامة الإدارية في العودة.

مجموعات الاستثمار العقاري مشابهة لصندوق مشترك صغير لتأجير العقارات. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار مستأجر ، ولكنك لا ترغب في أن تكون مالك العقار ، فقد تكون مجموعة الاستثمار العقاري هي الحل الأمثل لك.

في مجموعة استثمارية عقارية نموذجية ، تقوم الشركة بشراء أو بناء مجموعة من الشقق السكنية أو الشقق السكنية ، ثم السماح للمستثمرين بشرائها من خلال الشركة ، وبالتالي الانضمام إلى المجموعة. يمكن أن يمتلك مستثمر واحد وحدة واحدة أو عدة وحدات من مساحة المعيشة المستقلة ، لكن الشركة التي تدير المجموعة الاستثمارية تدير بشكل جماعي جميع الوحدات ، مع العناية بالصيانة ، والإعلان عن الوحدات الشاغرة ومقابلة المستأجرين. في مقابل هذه الإدارة ، تأخذ الشركة نسبة من الإيجار الشهري.

هناك إصدارات متعددة من مجموعات الاستثمار ، ولكن في النسخة القياسية ، يكون الإيجار في اسم المستثمر ، وتقوم جميع الوحدات بتجميع جزء من الإيجار للحماية من الشواغر العرضية ، مما يعني أنك ستحصل على بعض الدخل حتى لو كانت وحدتك فارغة . ما دام معدل الشواغر للوحدات المجمعة لا يرتفع بشكل كبير ، يجب أن يكون هناك ما يكفي لتغطية التكاليف. في الحالات القصوى ، قد يُطلب من المستثمرين تسديد ما إذا كانت التكاليف تتجاوز الدخل لفترة أطول من الوقت.

بطبيعة الحال ، تعتمد جودة مجموعة الاستثمار بالكامل على الشركة التي تعرضها. نظريًا ، إنها طريقة آمنة للوصول إلى الاستثمار العقاري ، ولكن مجموعات الاستثمار العقاري معرضة للرسوم نفسها التي تطارد صناعة الصناديق المشتركة. والأهم من ذلك ، أنها في بعض الأحيان استثمارات خاصة حيث تأخذ فرق الإدارة عديمة الضمير المستثمرين لركوبها وتركهم لا شيء سوى الإجراءات القانونية التي تتطلع إليها. لتجنب المفاجآت غير السارة ، من المهم إجراء بحثك على الشركة وإجراء مراجعة شاملة للتفاصيل في عرض الاستثمار.




Saturday, January 26, 2019

ماي سينما : أفضل موقع لمشاهدة أفلام اون لاين

هل تريد مشاهدة افلام اون لاين أقدم لك موقع ماي سينما أفضل موقع مشاهدة افلام اجنبي وعربي ومشاهدة مسلسلات.
تبحث عن اجدد افلام 2019 واروع مسلسلات اجنبي 2019 فماذا تنتظر زرنا في موقعنا ماي سينما لمشاهدة افلام مشاهدة مباشرة.
لزيارة ماي سينما : https://mycima.tv/

Sunday, January 20, 2019

دليل المثالى للخدمات السعودية أكبر موقع خدمى على مستوى المملكة العربية السعودية


دليل المثالى للخدمات السعودية أكبر موقع خدمى على مستوى المملكة العربية السعودية يقدم العديد من الخدمات التى لايحتاجها كل بيت فى المملكة.

وفيما يلى بعض خدمات الشركات المتوفرة حالياً فى الموقع فى مجال مكافحة الحشرات ببعض المدن المتاحة حالياً:-

خدمات المكافحة فى مدينة الطائف:


وعن خدمات كشف تسربات المياه نحن نوفر بعض الخدمات فى المدن التالية:-


وعن بلدة رابغ يوجد شركة تنظيف خزانات برابغ تقوم بتنظيف وتعقيم الخزانات من الطفيليات والجراثيم الموجوده فى الماء.

أما فى مجال تخزين ونقل العفش فنجد هنا فى الطائف شركات نقل العفش داخل الطائف وأيضا التخزين فى مكة مع افضل شركة تخزين عفش بمكة

وهذا وقد تم تقديم لحضراتكم اهم الروابط المفيدة فى موقعنا للخدمات التى نقدمها حالياً ونتمنى ان نكون عند حسن رضاكم.

عن خدمات النظافة والتنظيف بالبخار إليكم


أهم الأقسام المتاحة فى الموقع فى مجال نقل العفش والأثاث المنزلى:

·         شركة نقل عفش بمكة
·         شركة نقل عفش بجدة
·         نقل عفش الطائف
·         نقل عفش الرياض

اقسام مكافحة ورش الحشرات:


أقسام تنظيف الخزانات



أقسام كشف تسربات المياة


أقسام تنظيف المنازل

·         تنظيف منازل بجدة





لنتعرف علي خطوات تنظيف المنزل 



الخطوة 1


وضع قائمة مرجعية وخطة الهجوم حتى لا ننسى أي شيء. تحديد أولويات الأعمال الخاصة بك ومتابعة لتحقيق نتائج أسرع. سيساعدك وضع خطتك على الورق في تصور تفاصيل مهامك المستقبلية والحفاظ على تنظيم خطتك.


الخطوة 2

دون القفازات الخاصة بك. اجمع مستلزمات التنظيف والمناشف الورقية والإسفنج والخرق. احتفظ بها في مكان مركزي حتى تتمكن من الحصول على ما تحتاج إليه بسرعة.

الخطوه 3

ابدأ بإزالة جميع البياضات من جميع الأسرة. إزالة المناشف ومناشف الحمام من الحمامات. رميها في الغسالة. عند الانتهاء من تنظيف المنزل ، سيتم تنظيف البياضات وجففها ووضعها على السرير واستبدالها في الحمام.

الخطوة 4

تخلص من أي فوضى أولاً حتى تكون غير مرتبط عند تنظيفها. قم بتعليق الملابس أو وضع الأحذية في الخزانة أو استبدال الكتب على رفوف الكتب أو وضع الألعاب.

الخطوة 5

صب نظافة المرحاض في المراحيض ورش المطهر في جميع المصارف. دع هذا الجلوس والعمل أثناء قيامك بمهام أخرى.

الخطوة 6

سجاد مفرغ أو أرضيات خشبية صلبة مع مكنسة. اذهب من غرفة إلى غرفة ولا تتوقف لفعل أي شيء آخر. تمسح الأرضيات. استخدم منظف متعدد الأغراض مناسب لكل من البلاط والخشب الصلب ومشمع الأرضيات.

الخطوة 7

يمكنك وضع الغبار على الفور على الأثاث أو الرف أو التلفزيون ذي الشاشة العريضة أو بريك أ براك مع خرامة.

الخطوة 8

عدادات المطبخ النظيف وموقد. مسح أسفل الثلاجة وغيرها من الأجهزة بسرعة. قم بتحميل غسالة الصحون والسماح لها بالمرور خلال دورتها المعتادة.

الخطوة 9

العودة إلى الحمام وتنظيف المراحيض والمغاسل. قم بمسح المرايا واخلع أي لوازم استحمام. تنظيف حوض الاستحمام ومسح أسفل الدش. شنق المناشف ووضعوا مناشف الحمام.

الخطوة 10

ضع أوراق نظيفة مرة أخرى على الأسرة.

الخطوة 11

تنظيف النوافذ مع منظف النوافذ المنزلية. امسحي بقطعة قماش خالية من الوبر أو ورق الصحف للحصول على أفضل النتائج.





Friday, January 18, 2019

Places to Visit in Morocco | Morocco Travel

For Westerners, Morocco holds an immediate and enduring fascination. Though just an hour’s ride on the ferry from Spain, it seems at once very far from Europe, with a culture – Islamic and deeply traditional – that is almost wholly unfamiliar. travel of morocco , Throughout the country, despite the years of French and Spanish colonial rule and the presence of modern and cosmopolitan cities like Rabat and Casablanca, a more distant past constantly makes its presence felt. Fez, perhaps the most beautiful of all Arab cities, maintains a life still rooted in medieval times, when a Moroccan kingdom stretched from Senegal to northern Spain, while in the mountains of the Atlas and the Rif, it’s still possible to draw up tribal maps of the Berber population. As a backdrop to all this, the country’s physical make-up is extraordinary: from the Mediterranean coast, through four mountain ranges, to the empty sand and scrub of the Sahara.


Morocco Travel
Morocco Travel 


Morocco Travel 



Across much of the country, the legacy of colonial occupation is still felt in many aspects of daily life. The Spanish zone contained Tetouan and the Rif, the Mediterranean and the northern Atlantic coasts, Sidi Ifni, the Tarfaya Strip and the Western Sahara; the French zone the plains and the main cities (Fez, Marrakesh, Casablanca and Rabat), as well as the Atlas. And while Ceuta and Melilla are still the territory of Spain, it is the French – who ruled their “protectorate” more closely – who had the most lasting effect on Moroccan culture, Europeanizing the cities to a strong degree and firmly imposing their language, which is spoken today by all educated Moroccans (after Moroccan Arabic or one of the three local Berber languages).

Places Visit in Morocco


This blend of the exotic and the familiar, the diversity of landscapes, the contrasts between Ville Nouvelle and ancient Medina, all add up to make Morocco an intense and rewarding experience, and a country that is ideally suited to independent travel – with enough time, you can cover a whole range of activities, from hiking in the Atlas and relaxing at laidback Atlantic resorts like Asilah or Essaouira to getting lost in the back alleys of Fez and Marrakesh. It can be hard at times to come to terms with the privilege of your position as a tourist in a country with severe poverty, and there is, too, occasional hassle from unofficial guides, but Morocco is essentially a safe and politically stable place to visit: the death in 1999 of King Hassan II, the Arab world’s longest-serving leader, was followed by an easy transition to his son, Mohammed VI, and the country pretty much carried on as normal while the Arab Spring uprisings toppled governments in nearby Libya, Tunisia and Egypt. Indeed, your enduring impressions are likely to be overwhelmingly positive, shaped by encounters with Morocco’s powerful tradition of hospitality, generosity and openness. This is a country people return to again and again.

Tuesday, January 15, 2019

اضرار الترامادول على الجنين



اضرار الترامادول على الجنين

اضرار الترامادول على الجنين كثيرة ومتعددة وهي نتيجة حتمية لإدمان الأم إذا حدث الحمل خلال فترة التعاطي، مما يؤدي إلى مضاعفات وآثار جانبية خطيرة تؤثر على صحة الأم والجنين معا سواء عند الحمل أو الولادة، وقد تستمر تلك الآثار حتى بعد الإقلاع عن الإدمان، وتشمل في أقل تقدير تشوهات الأجنة وقد تصل الى حد الوفاة.

أسباب إدمان النساء للترامادول:

يعد الترامادول هو أحد الأدوية الطبية التي تستخدم كمسكن للآلام الشديدة التي لا يقدر المريض على تحملها، فيؤثر على الجهاز العصبي وتسبب أضرار الترامادول حالة من الخمول والاسترخاء، ولكن اذا تم تناولة لفترة طويلة ودون وجود سبب طبي يسلك طريق آخر يدفع متعاطيه إلى الإدمان ويترك ظلالة الخطيرة على الصحة النفسية والجسدية وخاصة بالنسبة للمرأة في حالة الحمل والولادة، ومن الشائع دائما أن أغلب مدمني مخدر الترامادول من الرجال، ولكنه وعلى غير المعتاد بدأ يظهر انتشاره بقوة بين النساء نتيجة لعدة عوامل أهمها:

  • قد تستخدمه النساء كمسكن لآلام الدورة الشهرية الناتجة عن تقلصات الرحم وآلام الأطراف والعمود الفقري دون وعي بخطورته، وأنه على المدى البعيد قد يسبب الإدمان.
  • النساء هن الأكثر عرضة للإصابة بالاكتئاب الذى يعد احد الاسباب التي تؤدي إلى إدمان الترامادول، لذا يلجأن الى تناوله في محاولة للهروب من الواقع الأليم الذي فاق القدرة على التحمل مما يسبب نوع من النشوة، السعادة، التصالح مع الذات وتقبل الآخر.
  • قلة الوعي وانتشار الشائعات وخاصة بين نساء الطبقة الفقيرة، تدفعهن إلى تناول العقاقير والمسكنات بناء على نصائح متبادلة بين الصديقات دون إلمام بخطورة وآثار تلك المسكنات على المدى البعيد.


كيف يؤثر الترامادول على خصوبة المرأة:


  • يلعب ادمان الترامادول دور كبير في التأثير على الرغبة الجنسية للمرأة، إذ يتخللها الفتور والبرود مما قد يدفع الى الخلاف الزوجي وحدوث الطلاق.
  • يؤدي الى ضعف المبايض واضطرابات في الدورة الشهرية أو انقطاعها، فيندر معه فرصة حدوث الحمل.


اضرار الترامادول على المرأة في فترة الحمل:


  • ترتفع نسبة حدوث الإجهاض.
  • حدوث التشنج الحملي.
  • نسبة كبيرة من الأمهات مدمنى الترامادول يتعرضن لحدوث تسمم الحمل.
  • يؤثر إدمان الترامادول على عملية “الكف” المسئولة عن التحكم في الشهية مما يؤدي الى سوء التغذية الذي ينعكس على الصحة العامة.
  • قد تؤدي اضرار ادمان الترامادول على الجنين إلى ارتفاع نسبة الحمل في توائم في حالة إدمان الأم للترامادول أكثر من الأم السليمة.


اضرار الترامادول على عملية الولادة:

  • صعوبة عملية الولادة.
  • حدوث مضاعفات أثناء عملية الولادة.
  • الحاجة إلى التدخل الجراحي.
  • النزيف اللاحق للولادة.
  • من اضرار الترامادول على الجنين الولادة المبكرة.


اضرار الترامادول على الجنين:


  • أثبتت كل الدراسات الأخيرة أن تأثير الترامادول ينتقل من الأم الحامل الى الجنين عبر المشيمة وتنعكس اضرار الترامادول على الجنين وصحته مما يؤدي إلى الوفاة.
  • يلاحظ دائما على الأم مدمنة الترامادول إهمالها الصحي وسوء التغذية، مما ينعكس على صحتها وصحة الجنين.
  • من اضرار الترامادول على الجنين موته داخل الرحم.
  • ارتفاع احتمال ولادة جنين ميت.
  • تؤدي اضرار ادمان الترامادول على الجنين نسبة حدوث الإجهاض.
  • التعرض لخطر الجرعات الزائدة التي تؤدي إلى وفاة الأم والجنين.
  • في كثير من الأحيان يتم خلط الترامادول بمواد اخرى شديدة السمية مما يضع الأم تحت ضغط طبي يضطرها إلى التوقف عن التعاطي والتعرض لاعراض الانسحاب الخطيرة، التي تهدد حياة الجنين وتؤدي الى وفاته.
  • تؤدي اضرار الترامادول على الجنين إلى تأخر نموه خلال فترة الحمل.
  • تنعكس اضرار الترامادول على الجنين في عملية الايض او التمثيل الغذائي في داخل جسمه.
  • نقص وزن الأطفال الذين يولدون لأمهات مدمنات ترامادول.
  • قد يؤدي تبادل الحقن وعدم أخذ التدابير الصحية اللازمة إلى انتقال مرض الإيدز إلى الأم وبالتالي ينتقل الى الجنين مما يعرضة لخطر الوفاة سواء وقت الحمل أو بعد ولادته.
  • تؤدي اضرار الترامادول على الجنين ارتفاع نسبة التشوهات الخلقية للأطفال المولودين لأمهات تدمن الترامادول مثل ضيق فتحات العينين وصغر حجم الرأس
  • يصاب الجنين بنوع من الاضطرابات في النشاط الحركي الزائد وضيق الانتباه.


هل تمتد اضرار الترامادول على الجنين بعد الولادة؟

من المؤسف أن يضطر الطفل لدفع ثمن إدمان أمه للترامادول حتى بعد ولادته، حيث أن الأعراض الإنسحابية تظهر عليه بعد الولادة مباشرة وقد تستمر من ثلاثة الى ستة اشهر.

َ

Sunday, January 13, 2019

أسباب الوقوع في مصيدة الإدمان


َ

الإدمان هو عبارة عن حالة تصيب الفرد عند التعرض إلى تناول أى من المواد المخدرة سواء كانت تلك المواد في هيئة أدوية أو عقاقير أو حبوب مخدرة ، وهذه الحالة تعمل على السيطرة المباشرة على الجهاز العصبي وخلايا المخ و الأعصاب ، مما ينتج عن هذه السيطرة الكثير من الأعراض الجانبية والأضرار التي تصيب الجسم بصفة عامة وتؤثر تأثيرا كاملا على التصرفات التي تصدر من ذلك الشخص المدمن ،

أسباب الوقوع في مصيدة الإدمان 

ولذلك فانه يجب العمل من جانب أيا من الأفراد الطبيعيين ومن يكون مسئولا عنهم على الاحتراز والحذر الشديد في اى شئ يمكن أن يتم تناوله وذلك خوفا من الوقوع في خطر ذلك الإدمان والتعرض إلى النتائج السلبية والضارة التي تؤثر على الإنسان من ذلك الإدمان وهو ما يسمى بكيفية الوقاية من الإدمان ، كما أنه في حالة الوقوع الفعلي في تلك المصيدة والخوض في الإدمان الحقيقي لأي من المواد المخدرة فإنه في تلك الحالة يجب اللجوء إلى علاج ذلك الإدمان والذي يكون عن طريق العديد من الطرق العلاجية . 

خطر الإدمان يواجه كافة الأعمار ومختلف فئات المجتمع

الإدمان كما قد تم التعريف به وما يعمل عليه من تكوين حالة من السيطرة على الجسم بحيث لا يستطيع المدمن الخروج منها والإقلاع عنها إلا بصعوبة بالغة وعن طريق التعرض إلى آلام كثير وأعراض جانبية قد تضر الجسم كله ، هذا الإدمان لا يقتصر على سن معين فهو في ذلك يصيب الأطفال والكبار معا ،

إلا أنه ينتشر انتشارا واسعا بين فئات المراهقة والشباب وذلك لما يكون في هذه الفئات من حب الاستطلاع والرغبة في التجربة والتي تؤدي إلى أخذ الحبوب أو المواد المخدرة مرة  تلو الأخرى حتى الوصول إلى مرتبة الإدمان والتي يمكن الوصول إليها فور تناول جرعة واحدة من بعض تلك المواد وذلك في العديد من هذه المواد المخدرة مثل الشبو والكوكايين وما إلى ذلك من أنواع الحبوب المخدرة ، كما أنه في هذا الصدد أيضا  نجد أن الإدمان انتشر انتشاراً واسعاً  بين كافة الطبقات  والفئات المجتمعية إذ أن إدمان المواد المخدرة لا يقتصر على طبقة بعينها ولا على وسط بذاته ولا يفرق أيضا بين الغنى وما دون ذلك ، إذ أن الخطر الخاص بالإدمان ينتشر بين  الفئات  والطبقات كافتها على حد سواء .

كيفية الوقاية من الإدمان عند الأطفال

فإننا نجد في الكثير من المجتمعات أن الأطفال وهم ما دون سن الشباب يتعاطى كل منهم للمواد المخدرة بكميات كبيرة ، وذلك بكافة طرق ذلك التعاطي والتي يكون منها التدخين أو الشم وأيضا طريق البلع عن طريق الفم ، مما يعرض هؤلاء الأطفال إلى كافة مخاطر تلك المواد المخدرة والتي تؤدي بطبيعة الحال إلى الوفاة لهؤلاء الأطفال في سن مبكرة ، ومن هنا فإنه قد قامت بعض الدراسات والأبحاث العلمية  بدراسة كيفية وقاية الأطفال من هذه الأخطار وعدم دخولهم في دائرة الإدمان المتوحشة وذلك عن طريق عدد من الطرق اللازمة لتلك الوقاية والتي يكون منها :

تكون أهم الطرق الخاصة لوقاية الأطفال من الدخول في عالم إدمان المخدرات هي طريقة التواصل والتي تتطلب التحدث إلى الأطفال بصفة مستمرة  والتعرف على المشاكل الخاصة بهم التى تشغل تفكيرهم ، ومن المهم عدم التحقير من شأنهم من قبل الكبار وعدم الاستهزاء بهم،  ويجب على المدرسين والمدرسات في المدارس العامة والخاصة  في شتى المراحل التعليمية أن يلتزموا بذلك.
القيام بتوجيه الأطفال على الالتزام بالقيم الدينية والمبادئ العامة الصالحة والتي يكون من أهمها عدم الخوض في مجال تناول المواد المخدرة ، وإبداء النصائح التي تكون في هذا الشأن وذلك عن طريق الأسلوب اللين والهادئ تارة والتخويف تارة أخرى ، حتى يبتعد الأطفال عن هذه المواد وكافة السبل التي تؤدي إليها .

كما يعتبر أسلوب القدوة من الوسائل التي يكون لها ثمارا إيجابية في ذلك المجال والذي يتمثل في بعد الأطفال عن الإدمان وذلك الأسلوب يكون عن طريق عدم دخول الأب أو الأم في ذلك المجال ذلك  كي يكونوا قدوة لأبنائهم ، إذ انه قد أثبتت التجارب والدراسات العلمية أن أكبر نسبة من مدمني المواد المخدرة من الأطفال يكونوا من عائلات يتسرب إليها إدمان المخدرات سواء من ناحية الأب أو الأم أيضا .

ضرورة أن يكون هناك علاقة قوية بين رب الأسرة والطفل ، حيث أن هذه العلاقة تعتبر الأساس في الابتعاد عن كل ما هو قبيح وضارا بالمصلحة العامة لهؤلاء الأطفال والتي يكون من أهمها إدمان المخدرات بكافة أنواعها ، وتكون هذه العلاقة عن طريق الاتصال المستمر بين الأكبر من الأسرة للأصغر والاستماع له وتوجيه النصائح المناسبة وبطريقة  تتناسب مع شخصية كل من هؤلاء الصغار .

Wednesday, January 9, 2019

جامعة بابل - شبكة متكامله من الجامعات مثل الدراسات العليا والتعليم الالكترونية وكلية العلوم والتربية الاساسية وللعلوم الانسانية وتكنولوجيا المعلومات

جامعة بابل واحدة من الجامعات العراقية الكبيرة. تقع في محافظة بابل الواقعة في وسط العراق على ضفاف نهر الفرات. تتألف جامعة بابل  من 19 كلية تتوزع في ثلاثة مجمعات أساسية تقع جميعها في مدينة الحلة. الحرم الجامعي المركزي يقع غربي مدينة الحلة على الطريق الرابط بين بابل والنجف، وهو أكبر المجمعات من حيث المساحة وعدد الكليات و يليه مجمع الكليات الطبية الواقع في وسط مدينة الحلة بحي الاسكان. وتقع كلية الفنون الجميلة على بعد شارع واحد من هذا المجمع. و أخيرا مجمع صغير في شمالي غربي الحلة قريبا من مستشفى مرجان وحي الجزائر. و كانت الجامعة تمتلك حرما أخرا في ناحية القاسم يضم كلية الطب البيطري، قبل أن تنفصل الأخيرة في اواسط 2012 وتصبح تابعة لجامعة القاسم الخضراء حديثة التاسيس والتي أصبح الحرم تابعا لها. تأسست الجامعة في 25/4/1991






تحتوي جامعة بابل علي 


كلية طب

تأسست كلية الطب في جامعة بابل في العام 1993 في بناية داخل الحرم الجامعي المركزي ثم تم بناء بناية جديدة لها في منطقة الاسكان في الحلة بالقرب من مستشفى الحلة الجراحي، وتم تحويل المستشفيات الرئيسية الثلاث في الحلة إلى مستشفيات تعليمية وهي:

1- مستشفى مرجان التعليمي للامراض الباطنية والصدرية

2- مستشفى الحلة الجراحي التعليمي

3- مستشفى الحلة التعليمي للامراض النسائية والاطفال

تولى عمادة الكلية كل من

1- الدكتور (نعمة حسوني الجبوري) استاذ الامراض منذ تأسيس الكلية ولغاية العام 2002 2- الدكتور (حسين سرحان الجنابي) استاذ الطب الباطني من 2002 ولغاية العام 2005 3- الدكتور (علي خير الله) استاذ الجراحة العامة من 2005 ولغاية العام 2014 4-الدكتور (مشتاق عبد العظيم وتوت ) من 2014 ولغاية الان

تكون الدراسة في كلية الطب في جامعة بابل مشابهة لباقي كليات الطب في العراق من حيث أنها مؤلفة من 6 مراحل دراسية تبدأ بالعلوم الأساسية كالكيمياء الحياتية والفيزياء الطبية وعلم وظائف الاعضاء (الفسلجة) في أول مرحلتين ومن ثم تتدرج إلى فروع الطب المختلفة في المراحل التالية. ويكون تطبيق التدريب السريري ابتداءً من المرحلة الثالثة.


وتحتوي جامعة بابل ابضا علي :


جامعة بابل الدراسات العليا

شبكة جامعة بابل الالكترونية

جامعة بابل كلية العلوم

جامعة بابل كلية التربية الاساسية

جامعة بابل كلية التربية للعلوم الانسانية

نتائج جامعة بابل

جامعة بابل كلية تكنولوجيا المعلومات

جامعة بابل كلية الدراسات العليا


اعراض انسحاب الكبتاجون



مركب الكبتاجون هو من العقاقير التي يتم استخدامها في علاج مرضى القلب والاكتئاب والكثير من الأمراض النفسية بصفة عامة، ولابد من استعمال الكبتاجون تحت إشراف طبيب مختص، والجدير بالذكر أن حبوب الكبتاجون هي من الحبوب المنشطة وتعمل على زيادة نشاط وطاقة الجسم وتقلل الشعور بالإرهاق والتعب، وهذا هو سبب لجوء الكثيرين لاستخدامها في حياتهم اليومية وذلك دون أن يكونوا مدركين لخطورة الكبتاجون والتي قد تصل إلي إدمانه، حيث يصبح الشخص مدمن ويريد أن يقلع عن تعاطي الكبتاجون فإنه يعاني من اعراض انسحاب الكبتاجون المؤلمة.
وفي حالة علاج إدمان الكبتاجون يؤدي تقليل الجرعة المعتادة من الكبتاجون إلى ظهور اعراض انسحاب الكبتاجون بعدها وتتمثل البدايات في الكآبة واضطرابات المزاج والعدوانية العصبية واضطرابات النوم والأرق والكوابيس المتكررة، تختلف مدة اعراض انسحاب الكبتاجون من شخص إلى الآخر والتي تتراوح بين يوم إلى 4 أيام متتالية، وتتلاشى اعراض انسحاب الكبتاجون تماماً بعد اليوم السادس من المرحلة الأولى من العلاج، يتم وصف بعض الأدوية للمريض وذلك من قبل الطبيب المختص بمتابعة حالة المريض وهذه الأدوية تساعد في سرعة التعافي وتقليل حدة اعراض انسحاب الكبتاجون وتساعده في تخليص الجسم من سمومه، ويتم وصف بعض الأدوية الأخرى والتي تساعد علي تعويض فقد السوائل من الجسم، يجب عدم تعاطي هذه الأدوية إلا تحت إشراف طبي متخصص في علاج الإدمان حتى نتجنب حدوث أي آثار جانبية.

اعراض انسحاب الكبتاجون المخدر:

أعراض الانسحاب هي الفترة التي تعقب توقف المدمن عن تعاطي المخدر وإختفاء تأثير آخر جرعة من المخدر، وأعراض الانسحاب تكمن في معاناة الجسم في تعويض المواد الكيميائية التي فقدها بسبب تعاطي المخدر وحدوث خلل في إفراز العديد من الهرمونات والمواد الكيميائية من المخ والغدد في جميع أنحاء الجسم، وأعراض الانسحاب تختلف في مدتها من مخدر إلي آخر لكن في الغالب تستمر من 4 أيام إلى أسبوعين، ونقدم لكم اعراض انسحاب الكبتاجون والتي تتمثل في:
  1. القلق الشديد والغير مبرر.
  2. اضطرابات المزاج والاكتئاب الشديد والميل إلى الخمول البدني.
  3. الكوابيس والتي تكون مصاحبة لحركة العين المستمرة أثناء النوم وإصابة المتعاطي بإضطرابات النوم.
  4. تشوش ملحوظ في الوعي وتأخر القدرة على التركيز في الكثير من الأمور.
  5. التلعثم في الكلام وعدم التركيز في مخارج الحروف والألفاظ وعدم التنسيق الحديث.
  6. الهلاوس البصرية والسمعية والتي قد تؤدي بالمتعاطي إلى الجنون والرغبة في الحصول على المخدر بشدة.
  7. اضطراب وجداني وهياج حركي وضلالات الإشارة.
  8. الوساوس القهرية ونوبات الفزع الغير مبررة والتي لا يمكن التحكم فيها.
  9. العصبية الشديدة والغير مبررة، نتيجة انسحاب الكبتاجون من الجسم.
  10. العدوانية الشديدة

اعراض انسحاب الكبتاجون الجسدية:

  • رعشة بالجسم وخاصة بالأطراف نتيجة حدوث خلل في الجهاز العصبي.
  • فرط الحركة والنشاط الجنسي في بعض الأحيان.
  • الشعور الدائم بالتعب والإرهاق حتى دون عمل أي مجهود.
  • اضطرابات الرؤية، وضعف البصر
  • اضطرابات الجهاز التنفسي وصعوبة التنفس.
  • الاسهال المزمن او الامساك المزمن.
  • عسر الهضم.
  • اتساع حدقة العين بشكل ملحوظ، وهذا ما يؤدي إلى ضعف البصر وحساسية العين الشديدة تجاه الضوء.
والجدير بالذكر أن أكثر اعراض انسحاب الكبتاجون هو الاكتئاب والذي عادة ما يكون مصاحب للجرعات العالية من الكبتاجون، ويكون هذا الاكتئاب مرتبط وبشكل كبير بالأفكار الإنتحارية والمحاولات للإنتحار في بعض الحالات خاصة عند المراهقين، ويكون هناك أيضا سلوكيات متكررة يحاول فيها المتعاطي إيذاء نفسه، وتكون حالات الهذيان العقلي مرتبطة أيضا بالجرعات العالية من الكبتاجون.

َ